黑龙江住房公积金利率是五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。公积金贷款利率都是年利率3.25%，不过首付成数是不同的，公积金贷款买二套房首付应该大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。

题主好，北京首套房公积金贷款首付是二成，贷款利率是3.25%，不过最高可贷120万；商业贷款首付是三成，贷款利率是4.90%。期望我的回答对您有用！

题主好，北京房贷基准利率：首套房贷款利率是按基准利率执行的，五年期以上6.15%，二套房利率还是会在基准利率上上浮10%，二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些。假如是使用公积金贷款，二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%。而假如是商业住房贷款的话，那么二套房贷的贷款利率也是在首套房贷款的贷款利率基础上上浮10%以上。需要关注的是，二套房房贷不仅是比首套房房贷款利率高，同时贷款难度更大，贷款额度更低。期望可以对你有用.