房产抵押贷款每家银行都做房产要求般都三证齐全商品房现在厂房商铺银行操作商品房能按揭房龄能于20面积要70平米段现在高抵押70%我通数银线贷款超市平台办理速度快1周放款银监认操作非规合作银行银行产品客服非专业特别让我放提前收费建议数银线咨询

苏州公积金贷款额度：
（一）新建商品房(现房)、存量房(二手房)的公积金贷款：公积金贷款额度不高于抵押物认定价值(取购房总价与评估价值的低值)与首付款的差额;
（二）新建商品房(期房)、保障房的公积金贷款：公积金贷款额度不高于购房总价与首付款的差额。期望我的回答对你有用！

用房屋做抵押的话要有房产证,能够贷房屋价值的60%上下。利息在5%。像你有抵押的话还是比较容易贷款的。

商品房就是可以买卖，可以贷款，抵押且有产权年限，但没有大产权房的说法。