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房产证上的面积就是你购买房屋的面积，包括房屋实际面积和公摊面积，假如你说的杂物间是在房屋里的，它的面积就算在产权证上了，假如是地下室就没有产权证。
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主要看你阁楼的层高（高于2.2米，是要计算为建筑面积的，也就是有产权证）还有就是看最先设计的时候这个是怎么报建和测绘报告怎么出
这个要看在房屋销售的时候，阁楼的面积有没有包括在销售面积里；或者在房屋产权证登记的时候，有没有算在住房总面积内。物业管理费、供暖费是按照房屋买售合同或房产证上注明的面积收取的。
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