架空层架空部分能否计算建筑面积依据两点:一是层高是否满足2.2米,二是架空层是否做地面,既与室外地坪是否有高差。
架空层通常用来做商铺和车库;架空层做绿化是改善居住环境的一项措施,有些地方规范还可以补偿架空层做绿化损失的建筑面积。
坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层,设计加以使用并有围护结构的,层高在2.20m及以上的部位应计算全面积;层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以使用、无围护结构的建筑吊脚架空层,应按其使用部位水平面积的l/2计算;设计不使用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。