二手房优点：可看房，能够详细的看到房子结构。最重要的是周边社区环境已经成熟，包括医院，学校，商超，交通都有实际的考量数据，不在是新房的规划图。以及一点就是能够实际观察采光度，有些房子虽然设计的朝南采光，不过实际上一天仅有4个小时算是不错的，不过二手房的话你可以自己去看看，有的房子可全天采光，这样能买到性价比更高的房子。当然了装修也是省下一笔不少钱。现房：优点：交房快，能买房时候看房，可看房子结构，小区环境配套，采光等，也能接下两年期房的时间。还会相对有保障，不怕开发商没实力开发，跑路。

回购房是由开发商的地皮,开发商出钱建造,政府以非常低的价格收购,作为配套用房。这种房子开发商都会亏本的。亏的钱由令一部分商品房赚回。

70年指的是土地使用权,房子永远是你的。这么说吧,政府把这块地70年的使用权卖给开发商然后他在上面建房子,你买了这个房子,房子永远是你的不过70年以后房子下面的地就是国家的。不能说开发商给点钱就把那块地永远买下来了,不过无论多久房子还是你的,就是这个意思。