个人感觉应该要补。以前到真没见过按照套内面积计算的，通常我看到的购房合同都是按照房产证上的建筑面积计算的（套内面积+阳台+公摊面积，其中，假如是半封闭阳台面积按一半计算，假如是全封闭阳台面积按全部计算，飘窗不算面积）。不过，通常开发商在签署购房合同的时候，都会写明按照实际房产面积计算价格，你这个面积变大了，就要补差价了，虽然大的只是公摊，但终究公摊也是房子的面积之一，这个面积是会写到房产证上的，也就是你房子的面积，哪怕将来你卖掉这个房子，它的面积也还是写这个总面积。

第一，先算住宅楼每户的套内面积（不是使用面积），套内面积只能通过在电脑上计算。套内面积是指户内的使用面积加上一半的外墙面积。第二，再算整个楼的建筑面积，建筑面积是整个建筑的外墙围合的面积，包括保温的厚度。用建筑面积减去套内面积就是公摊面积。户型面积越大，公摊面积摊的越多。第三，计算得房率。得房率=套内面积/建筑面积，通常高层住宅的得房率70%~80%属于正常。第四，使用面积是指户内房间的面积之和，是套内面积减去套内墙体的面积。通常不计算使用面积占建筑面积的比例，通常60%~70%上下吧，说你买了100平米的房子，去掉公摊和墙体面积后也就剩下60~70多平米的使用面积了。

套内面积就是建筑面积减去公摊面积，它包括房屋内的墙体面积