答：你买的是公寓吗？不过住宅公寓也是70的哦，这要看你的房产性质

中介是乱说的 首先你要确定你的房产性质是什么？应该没有商住两用的，仔细看看你的房产证。 营业税：成交价*5.6% 
1、普通住宅满5年（含5年）免征。 
2、普通住宅未满5年，全额征收。 
3、非普通住宅满5年，差额征收。 
4、非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1% 
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 
4、直系赠与，看老证，满5年免征。 契税： 
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。 土地增值税： 
1、成交价*1%，住宅免征。 
2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。 印花税：成交价*0.05% 
1、住宅类，暂免。 
2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。

购买商务公寓可以提取住房公积金，程序和购买普通住宅一样。唯一不同的是，拿到所买商务公寓的房产证之后，要带着房产证和相关材料到公积金管理中心进行审核，我们需要确定房产是住宅性质。审核通过之后，就能够提取公积金了。

答：现在广州是实行了限购政策外地户口在广州没有5年内连续3年社保或者5年内连续3年的个人所得税税单是购买不了住宅的有连续三年的广州社保可以在广州购买住宅一套广州户口可以购买两套公寓商铺等商业性质的房产是不限购的既不需要社保也不需要广州户口