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存量房是二手房的书面称呼，是相对首次成交的商品房而言，已经办理了房产证和土地证的房屋就叫做存量房了，这是相对于期房的商品房的一个说法。期望能帮助您。
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房通常是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。
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