新房分现房，期房，二手房，分过不了几年要拆迁的，也有伪二手房，只是在开发商手上过了一个手续，房子是清水，或装修，没人住的。中国人讲究，买新不买旧。差钱，找银行贷款。

假如你是直接从开发商那里买商品房，全款，就不需要其他的手续假如你是买二手房，只可以买二手商品房，房改房是买不了的。还需要到恒基中心办公楼3层去办理外籍人购房的审批单，然后才可以买二手房。买二手房假如你是全款有了审批单直接购买就成了。假如是贷款现在北京只有汇丰银行和民生银行（个别）可以办理。需要首付支付美金或港币（人民币不可以）。

可以的，贷款都是和新房一样的，只是二手房多一些手续，贷款都是给银行借钱，不论是买新房还是买二手房