未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。由于无论是商品房买卖合同还是认购书,都要求签订双方具备主体资格,购买者作为买方要具备民事行为能力,开发商作为卖方要具备销售资格,这样双方签订的合同才能认定为有效。没有商品房预售许可证的房子能买吗?实践中,存在大量的购买无商品房预售许可证期房的购房者。不过,由于没有商品房预售许可证的房子存在巨大的风险,购房者最好不要买没有商品预售许可证的房子。
推荐尚迪地暖,九江的地暖市场刚起步不久,不过已经处在一个高速发展阶段。近些年九江房地产开发速度加快,大量商品房,居民小区待建或正处在建设中,这就更增大了地暖行业在九江的发展潜力。暖在中国北方和国外已经很普遍,因此地暖安装所需的大部分设备工具及施工材料容易采购。现在在九江从事地暖的公司大约20家,其中很多是空调安装或是锅炉安装顺带做地暖安装。
可以向当地的房产管理部门查询,有些地方可以通过网站输入备案号查询;商品房预售合同备案,是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后,在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内,由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。期望能帮到您哦。
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