哪个明白杭州房子大约首付几成？有谁清楚？_购房首付

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muji木质| 购房首付 957浏览次数 6个回复 2018-10-17

哪个明白杭州房子大约首付几成？有谁清楚？

请问，宁波购买二手房，57平，房子是拆迁房，银行首付四成能办下来吗，利率是多少。本人是首套首贷

被采纳

念而不见 2018-10-17

“上有天堂，下有苏杭”，杭州接近沿海，经济发展速度快。在杭州买房安家，是大多数人的梦想。那么，在杭州买房，新房、二手房、二套房公积金贷款首付几成？本期购房指南就不同情况下的首付比例问题进行了整理，供大家买房参照。购买自住住房时，对首付比例是如何规定的？
一、职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）使用公积金贷款购买首套普通自住住房，或拥有一套住房并已结清相应购房贷款，为改善居住条件再次购买普通自住住房的，依照不同房屋类型首付款比例有这些：
1.购买商品房，建筑面积在140平方米以下的，贷款首付款比例至少20%；建筑面积在140平方米（含）以上的，贷款首付款比例至少30%；同时至少公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例；
2.购买经济适用住房的，贷款首付款比例至少20%；
3.购买二手房，房屋建成年份在2000年（含）之后的，贷款首付款比例至少30%；房屋建成年份在2000年之前的，贷款首付款比例至少40%；房屋建筑面积在50平方米以下的，贷款首付款比例至少50%；
二、职工家庭拥有一套住房但未结清相应商业性购房贷款的，贷款首付款比例至少40%，贷款利率按同期首套住房公积金利率1.1倍执行。
三、职工家庭拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。以上就是在杭州公积金买房首付的比例，期望对大家买房有用。

其他回答(共5条)

秋露润花衣 2018-10-17

2012-02-0119:42最佳答案经常碰到有很多客户看中房子结果首付不够的情况,正是由于很多人都是按照首付三成的标准去给自己定位找房子,结果找到后首付大大超过自己的预算。下面给大家仔细谈谈二手房的首付是怎么来的。二手房首付其实是很多初次购房者的严重误区!其实不存在中介坑你或骗你之类的,只是他们之前可能没跟你讲这个东西。其实二手房和开发商的新房是不一样的,新房贷款是按成交价计算,而二手房银行按揭是按照评估公司的评估价来计算的,其实根本就不存在首付几成的说法,那些不过是开发商的广告语或者是宣传语,只能说贷款贷几成,不过新房和二手房两者之间贷款的标准和成数是一样的。举个很简单的例子大家就明白了,比如您在开发商买一套新房电梯房,面积是100平,成交价格是70万,按照您是首套房的标准来算贷款贷七成,那么您可以贷到70万乘以70%等于49万,那么剩下的21万您就以为刚好是首付三成,实际上别忘了还有维修基金契税等等,把这些费用加起来其实我们买新房的首付也接近达到总房价的四成或者还要多。同样,假如您现在买了一套100平的二手房也是电梯房,价格也是70万,那么关注,这里您做贷款就不是按照70万去算了,银行由于考量到风险问题,你的房子评估的价格绝对会比成交价低,

一个土豪朋友 2018-10-17

你可以拿着您的身份证房产交易中心大厅去查询一下您现在家里这套房子的主人到底是谁!查查就明白了!