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向日葵花香
向日葵花香| 购房首付 645浏览次数 8个回复 2018-10-17
现在个人房屋贷款首付比例是多少？哪位知道该如何办理啊

被采纳
情迷榻榻米
情迷榻榻米 2018-10-17

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(通常情况下：首套房贷，普通住房首付至少30%，执行基准利率;二套房贷首付均至少60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入现在贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参照，并依照个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是依照“二手房评估价”作为参照。所谓评估价是依照当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。通常二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低

其他回答(共7条)
顾才梅liane 2018-10-17

果岭Class、远洋万合公馆都是很令人满意的。付款计算方式不同办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参照，并依照个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是依照二手房评估价作为参照。

觅妞妞 2018-10-17

依照我的了解的话，2017年d话是有出台这个方面的新政策的，现在个人房屋贷款首付比例是可以享受贷款低首付款的20%，还是比较优惠的。

morning 2018-10-17

1、与开发商签订购房合同。
2、缴付首付款，关注保存首付款收据。
3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
4、银行审查按揭贷款申请。

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