房屋买卖合同只是契约,完成交易后,买卖双方应该到房产交易中心办理过户手续才有效。
贷款期间不能办理过户,在还清贷款银行给你他项权证,可以买卖双方到房管局进行过户手续
假如双方都是本村村民,可以买卖。现在大部分乡镇村民都办理有房产证。买卖双方拿着各自的有效身份证明和卖方的房产证到当地县级房屋交易部门办理过户手续;交契税;营业税;最后到房屋管理部门办理过户后的房屋所有权证。
二手房一次性付款买房流程,1,买卖双方签订(存量房买卖合同)
2.买卖双方准备好所有的材料去税务局,房产局缴税,完成房产证过户,买方将房款存入房管局指定的第三方托管账户。
3.买方验房,完成水.电.气的过户,卖方结清自己所有的费用。
4.验房完成,买方持新房产证,原房主土地证到土地管理局完成土地证变更手续,买方签字卖房拿走房款。交易完成!