问答
已解决
jacky医师| 收费咨询 227浏览次数 8个回复 2018-11-27
房屋的公共维修基金怎么使用?有网友知道吗?

我是半包的!

被采纳
利马阁 2018-11-27

是的。维修基金,又称“公共维修基金”“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与实际房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因实际业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

其他回答(共7条)
专属笑晴 2018-11-27

、假如房屋使用已经超过保修期,但业主交纳了公共维修基金,房屋大修、中修的费用应当从公共维修基金中支付,由业主向物业管理公司报修,物业管理公司负责修缮。作为房屋产权人的业主,对房屋应当承担一部分维修管理责任,即在保修期和保修范围之外的维修管理责任。业主可以通过委托物业管理公司来进行维修管理。

隆冬龙东强 2018-11-27

没有装修基金的概念,应该是维修基金。房屋维修基金是业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备保修期满后的维修、养护和改造而缴纳的资金。对于房屋维修基金的使用范围、程序等等,《住宅专项维修资金管理办法》都有相关规定。

梦想家 2018-11-27

修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与实际房屋相结合,不因实际业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。就算是拆迁后分的房子也是需要交纳房屋维修基金的。

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