问答
被采纳
二手房过户费用包括以下五个方面的费用，对于二手房过户费怎么算的实际规定阐述有这些:
1、二手房过户核档费:50元/宗。
2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
4、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
5、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。另契税，印花税，个人所得税同上所述。
其他回答(共5条)
交易税费这个概念很清楚的，就是交给国税或地税的有关该房屋买卖交易的税费，二手房通常包括营业税及附加、个人所得税、契税、权证印花税，有的地方会有房产税；过户费用的范围看个人的理解吧，有的地方过户缴税领证是一天，平常说的过户费用就包括税费和交给房管局的费用；假如不算税费单独说过户费用的话就只是指交易手续费、产证登记费、抵押登记费、抵押手续费等
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