题主好，我打听的情况是这样，最新的小产权房新政策法规，国土部表示将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确制定出小产权房最新政策，小产权房不得登记发证。目前，农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。
小产权房最新政策出台，规定小产权房不能买卖，买卖合同不受法律保护，通常是不能贷款购买的。
题主好，深圳小产权房可以购买。国家的小产权房的实际实施措施最迟会在今年的下半年落实，国土部：正为大规模清理小产权房做准备，年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确制定出小产权房最新政策，小产权房不得登记发证。目前，农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。依照2013年小产权房最新政策，已经确定登记完成逾70%依照小产权房最新政策，小产权房不得发证，国家不承认小产权的合法性，建议不要顶风购买小产权房了，以后你的权利得不到国家的认可和保障。小产权之受欢迎就是价格上要便宜，便宜的最大原因是开发商没有缴纳国有土地出让金，土地性质依然是集体土地性质，不能贷款，不能抵押，更不能买卖，与其选取购买小产权房还不如租房住。期望能帮助到你。
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