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爱做梦的猪v
爱做梦的猪v| 其他 161浏览次数 6个回复 2019-01-29
共有产权房可以买卖吗？共有产权房怎样认定？

被采纳
明天会更好220
明天会更好220 2019-01-29

关于自住型商品房的性质，只需要抓住三个要点就可以了：商品住房、自住属性、共有产权。

其他回答(共5条)
无色百合9732 2019-01-29

题主好，共有产权是指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有房地产享有一定的利益，并承担相应的义务；后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利，并承担相等的义务。共有产权房全称共有产权经济适用房

蒯俐娜ee 2019-01-29

假如购买商品房是全额付清的话，可以在合同上写上四个人的签名，办理房产证时，这就可申请共有产权证；但假如是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。假如期望房产四人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然应该是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。

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