不能贷款,由于土地证不能私自流转,银行就不能把土地证做为质押品,银行不接受农民的土地证做为贷款抵押物。
而有房产证无土地证贷款在实际情况下是有一定难度,由于一些银行无法在土地使用权上知晓抵押权,这样就不能及时的规避风险。这样可能就会给贷款人造成一定的损失,较好就是能够将两个证收到一起再去贷款。据悉今后的房产证和土地证将会变成一张证,相关部门也会出台相关政策,使得这个问题能更好的解决。到了以后,有房产证无土地证难贷款的情况应该就不会出现了
需要还清贷款,无抵押,契税证,土地证,然后一起带身份证,户口本,离婚证。才可以过户