购房利率与银行有关,但也有一个基准利率,公积金贷款4.5%,商业贷款7.5%,商业贷款可适当优惠;不过现在资金紧张,放贷紧缩。
不是一样的,用公积金买房是用的公积金贷款利率,现在是五年以下(含五年)年利率4%,五年以上年利率5%,不用公积金的话就是商业贷款买房,现在商贷的利率是贷款一至三年(含三年)年利率6.1%,三至五年(含五年)年利率6.45%,五年以上年利率6.6%。以贷款10万为例,用公积金贷款五年,利息是20000,用商业贷款五年,利息是32250,这样比较一下,就知道商贷比公积金贷款五年需要多还12250元利息。那五年以上的就更是商业贷款利息高,公积金贷款利息低了。若是你有公积金的话,建议就选用公积金贷款买房,为上上策。
首套房贷款利率上浮10%-15%、现在商业贷款:6.56-7.05不等。公积金:4.7-5.10不等。现在首付要求最低30%、最高40%。徐州首套房贷款利率是可以打折的,不过你需要购买银行的一些理财产品。公积金和商贷的利率是不同的,不能一起使用。
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