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题主好，现在贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同。二套房贷款利率普遍上浮10%。贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用问题、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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