二手房过户需要哪些手续？
1、我们买的房子是二手房子的时候需要卖方有自己的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的应该条件，并且我们自己买房子的时候也要检查清楚。
2、假如卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要，由于没有这些证明，说明这个房产的问题很大，大家要谨慎一些。
3、我们要检查好的是房屋买卖合同的内容，这方面我们找一些专业的人士，假如你的朋友里面有律师的话，叫朋友看看，或者你自己上网查一下实际的规定也可以。
4、我们买房子的时候特别我要强调大家关注的是，结婚的卖方一定要有一个确认，也就是说卖方的夫妻双方都要参与，并且应该是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。
5、我们买房子的时候自己的手续也需要准备齐全，我自己买房子的时候办理的证件主要是我自己的身份证，以及我的户口簿、然后还需要我亲自到当地房屋产权登记部门签字，这样才是一个办理的全部过程。

购第三套房，有几种方法，1，可以购买那些不限购的房子；2，以你子女的名义购买房子，假如你子女已经成年的话；3，夫妻先离婚，购买房子后，再办理复婚手续。以及其它方法，我暂时没想到，楼下待续～～

公积金贷款利率是没有优惠的，现在公积金贷款全国统一利率为3.25%公积金的利率现在是4-4.5，商业贷款的利率是6-6.55，首套的利率下浮是5.1-5.56，公积金买房子就是比较麻烦，手续比较繁琐，不过买一手的新房子还是比较令人满意的