买房子是一个很麻烦的事情，不仅看房麻烦，买房交钱也很麻烦。由于买房不仅要交买房的钱，还要交买房产生的很多税。那么买房要交哪些税呢？下面度姐就给筒子们说一下。税费1契税90平及以下的普通住房，并且该住房属于家庭的唯一住房，按照1%税率征收契税；90-144平的普通住宅1.5%，超过144平的3%，非住宅3%。通常的话，契税会跟着首付款一起缴，开发商代收。2印花税在订立合同的时候就直接缴纳，总房款的0.05%，通常跟首付款一起缴，方便开发商统一办理合同登记和房产证。3银行按揭费用假如按揭贷款，签合同时要交的费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。①抵押登记费：80元/户②权证印花税：5元/户③保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完(保险费率大致为：1～5年为0.07%，6～10年为0.06%，11～15年为0.055%，16～20年为0.05%，20年以上为0.045%)4大修基金购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：①不含电梯:总房款×2%②含电梯:总房款×3%③部分试点楼盘按50～60元/m2收取开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。通常来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

买房不止只要交了房款就完事了，还要办理房产证，缴纳各种税费，这类东西还是比较麻烦的。
一、买新房子要交哪些税
1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票；
12.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，通常跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；
3.银行按揭费用：假如办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；a.抵押登记费：80元/户b.权证印花税：5元/户c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)
4.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：a.不含电梯：总房款×2%b.含电梯：总房款×3%c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。通常来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金；
5.物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。通常先交三个月；产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费；
6.权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用；
7.交易手续费：住宅建筑面积X3元/㎡；非住宅建筑面积X11元/㎡；提示：买新房子要交哪些税呢现在我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。建议购房者提前了解这五种税的计算方式，然后再缴纳这五种税。
二、买二手房要交哪些税
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳实际的比例需依照国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳；
2、营业税：总房款的5%(通常买方承担，假如是卖方唯一一套房子，且居住2年以上没有此税)；
3、营业附加税
24、个人所得税：通常买方承担，假如是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交；
35、土地出让金：总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交)；
6、印花税：总房款的万分之五;
7、交易费：平方米数*3(买卖双方都要交，且数额相等);
8、产权证工本费：约80元。不一定是这个数;
9、他项权证工本费：约80元(贷款才有的费用);
10、抵押登记费：依照银行情况定;
11、保险费：依照保险公司情况定。
12.国土证办证费：按相关规定交纳。关注：以上的比例只是一个参照，有些费用要依照国家的政策调整而调整。
三、买完房子后还要交纳的费用
1、物业管理费
2、水、电周转金
3、煤气开通费
4、有线电视、宽频网开户费
5、权代办费
6、面积测绘费(税费各个城市和地区略有不同，本文可供参照)

题主好，在沈阳买房费用包括房钱、契税钱、房屋维修基金钱、及各种入住费用（比水、气等管网垃圾清运、物业费、取暖费房款买房候交贷款，大约月上下吧。契税维修基金等能银行贷款候缴纳自交，入住费用房收复使用办理入住候同缴纳。