这个没有法律规定,由双方在合同中约定,在居住使用的房屋租赁合同中,违约金通常是会约定为一个月或两个月租金标准的押金。
行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式:
(一)房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,依照合同自由的原则,经商榷确定而解除合同。对此,我国《合同法》第九十三条规定:“当事人商榷确定,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。”2
(二)房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时,当事人一方依法行使解除权解除合同,终止合同的权利义务。依照我国《合同法》第九十四条的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
其依据是房屋租赁合同相关法律规定,通常包括以下要素:房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。房屋租赁合同,
题主好,很高兴能在这里为您排忧解惑!这是一份最新门面租赁合同范本,这些信息供您参照!出租人(甲方):__________________承租人(乙方):__________________证件编号:_______________________证件编号:_______________________联系地址:_______________________联系地址:_______________________联系**:_______________________联系**:_______________________依照《*******合同法》及相关法律规定,甲方双方经平等协商,就租赁事宜签订本合同。第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址:_________号,建筑面积_________平方米。第二条租赁期限租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。期望我的回答能对您有用,谢谢!