国家规定公摊面积是多少？哪位能够说说看？_房产政策

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wifi危险| 房产政策 750浏览次数 7个回复 2019-02-28

国家规定公摊面积是多少？哪位能够说说看？

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寒气比伯 2019-02-28

国家规定商品房公摊面积是通常多层住宅的公摊面积约在10％~13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％，点式的楼盘公摊大多在15％~17％，而30层以上的住宅由于电梯数量的增多，公摊通常都在25％上下。国家对公摊面积是7层以下的住宅公摊率通常为7%-12%。公摊面积国家标准中对多层面积是这样规定的，多层建筑通常指的是层数在6层上下的砖混结构的建筑物。参与公摊部分的面积还要包括外墙的水平投影1/2，楼梯，楼梯间，以及为住户提供服务的物管用房。公摊面积国家标准还规定了，这些物件通常要占房屋建筑面积的13%到18%。

其他回答(共6条)

抹茶茶叶蛋 2019-02-28

不多，商品房的实际面积与购买面积相差在3%以内，是合符国家规定的。你说的情况是否没有区分套内面积与分摊面积有关。实际要看合同约定。房产证面积包括了公摊面积。期望我的回答能帮助到您！

夜莺918 2019-02-28

国家规定~小高层的最低得房率不得低于百分之75。也就是说，小高层的公摊面积不得大于百分之25~~小高层储藏室的公摊面积已经包括在此范围之内了。储藏室不计入房屋面积，属于配套设施，开发商应该按储藏室的套内面积卖给业主或随着房屋配套设施送给业主！如开发商按储藏室的建筑面积卖给业主，不按套内面积卖给业主，属于欺诈购买者行为。

巧克力蛋糕 2019-02-28

为了让黄金地段的土地发挥黄金般的作用，最大限地度满足居民需求，晋城将原先设定的每栋六层的方案，改为18层的高层建筑。由于高层建筑的公摊面积要比六层楼大，晋城经济适用房突破“面积不超过70平方米”的国家规定标准，达到75平方米。期望我的回答对你有用！