随着二手房交易市场制度的完善，和人们购房心态的转变，现如今越来越多的购房者选取购买二手房。不过二手房交易有很多关注事项，并不是所有的二手房都可以进行购买的，因此购房者在买房前一定要了解好相关的房产知识。下面小编为大家总结了一些二手房不能进行购买的类别，期望能帮助大家选购正确的二手房，及时的规避风向，从而保障自己的利益。现在就跟我一起来看一下吧！购买二手房时应该规避的产权问题：
1、单位公房现在部分公房已经可以上市了，不过我们在购买公房之前一定要确定一下该房产是否属于“单位优先购买”的类型。假如是这样的情况，在买房之前应该让原房主前往单位开具原单位放弃购买该房产的证明方可出手，以免日后产生纠纷的可能。
2、产权限制房在购买二手房之前我们还要确定的是该房产不存在被抵押或涉讼等问题。同一个时间段里也要关注土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房、被列入拆迁范围等不能上市交易的问题。假如在调查后发现上述问题则应该关注回避。
3、小产权小产权的问题我已经不是第一次提到了，由于小产权房不受国家的法律保护，一时贪图便宜的购房者很有可能最后落个“血本无归”的后果。，一旦发现意向购买的房产为小产权则应马上放弃购买计划。
4、房改房购买房改房时要关注的是确认该房屋是否已按成本价补足了费用。依照有关规定，“以优惠价、标准价购得的房改房上市时，应该先补足标准价和成本价之间的差价。”
5、特别提示对于军队（军产房）、学校（校产房）和医院（院产房）的二手房交易要非常小心留意——由于这些单位的特殊性，在购买上述类型的二手房时应该先由原单位盖章同意交易方可购买。以免日后带来不必要的麻烦。购买二手房一定要多加留意，虽然二手房交易现如今已经十分规范，不过还是存在一些漏洞，各位购房者买房前一定要留意。

二手房交易关注事项有哪些？在购买二手房的时候，相信很多人都会有这个疑问。的确，二手房在转手一次后，它的质量能不能得到保障、又应该如何查验、买房时怎么确认买到放心的二手房等。这些都是很多买房人非常关心的，下面，我们来看看二手房交易关注事项有哪些。