提前还款流程办理实际有这些：
1、借款人查看贷款合同中的提前还款要求，关注相关事项；
2、向工行电话咨询提前还款所需的资料，同时预约提前还款；
3、借款人在预约的时间在预约的地点准备提前还款，直接到银行房贷部门办理，把提前还的本金存上折，到银行提交申请。

公积金贷款能提前还款吗公积金贷款提前是可以提前还款的。不过还款的时候，需要自备现金，并且每次偿还金额不得低于10000元,请主借款人携带身份证和借款合同到还款银行办理并签定借款补充合同。最后还清住房公积金贷款时，可以使用住房公积金帐户余额。请夫妻双方携带各自的身份证、住房公积金储存卡、结婚证、借款合同先到住房公积金服务窗口办理转帐手续。办妥转帐后，再到贷款委托银行办理结清手续。住房公积金帐户上的金额不足以还清贷款可携带现金或银联卡进行转帐还款。公积金贷款能提前还款吗？提前还款划算吗？公积金贷款提前还款划算吗公积金贷款提前还款划算吗住房公积金贷款要不要提前还款，应当视自身情况确定。假如手头闲钱较多，那么可以选取提前还款，终究提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息。以及很重要的一点是，同商业贷款提前还款想比，公积金提前还款没有手续费或违约金，相当于额外节省了一部分开支，使用闲置资金进行公积金提前还贷不失为一个省钱的好办法。假如有的购房者理财能力比较强，将资金拿去理财，会抓取更多的钱，比提前还款更省钱，则就不适宜提前还款了。因此是否应该住房公积金提前还款应充分考量多种因素，量力而行。由此可见，是否提前还款，还是要依照个人的能力而定。假如手里有充裕的资金，那么可以考量提前还款。假如手中的流动资金并不充裕，那么建议购房者，不用由于房贷给自己太大压力，可以考量按月偿还一部分房款。

南京多家银行房贷利率下调最近我的同事365楼市小5妹摸底了南京多家银行发现，有银行首套房贷款利率最低上浮8%，实际情况有这些：汇丰银行的相关工作人员表示，现在二手房的话，首套房是上浮8%，二套上浮10%。江宁邮储银行支行的相关工作人员表示，二手房首套房和二套房最低都可以做到利率上浮12%，实际还是要依照个人资质情况来看，建议带齐相关资料去相关银行进行审查。“现在我行二手房的首套房贷款利率可以做到上浮15%，二套房是上浮20%。”工商银行山西路支行的相关工作人员表示，“我们有二手房最低可以做到12%，不过能不能做到谁也不能保证，可以来申请，最终要看你的资质录入系统之后的评分评级。”“建行和交行二手房的贷款利率最低也可以做到上浮12%了。”据相关业内人士透露，“首套房条件符合的可以享受，二套房的话还是上浮20-25%。”农业银行龙蟠路支行的相关工作人员表示，“二手房首套房贷款利率上浮18-20%，二套房是上浮25%。”“购买二手房的话，首套房现在仍是上浮20%，二套房上浮25%。”民生银行关工作人员表示，“资质较好满足相关要求的，可以做到上浮15%，但我们不做组合贷款，只做纯商贷。”关于“二套变首套的离婚买房”，离婚时间要达到3个月以上。“建议你去找中介合作的银行。”中国银行南京鼓楼支行的相关工作人员表示，“我行现在二手房仍是基准利率上浮20%。”同时该工作人员也表示，通常银行贷款利率1-3月份的时候是最低的时候，但假有这些半年市场不好的话，可能还会降。南京最新商贷政策在南京买房，能首付三成只有一种情况：在南京无房，并且之前也从来没有过商贷记录，可以享受首付最低三成。在外地全款买的房不算，由于现在在南京查不到，可以享受首付三成；不过假如在外地有过贷款记录，商贷是全国联网的，无法享受首付三成。银行流水不够怎么贷款？①提供其他证明向银行提供其他资产证明，用此方法证明自己的偿还能力。比如房产、汽车、基金，甚至是保单票据也是可以的。②增加共同还款人对于已婚的人士，假如一方的流水不符合要求，就可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求就可以的。另外，还可以添加有还款能力的父母作为共同还款人。③提供纳税证明等个人稳定的纳税证明、社保证明在一些时候也可以代替银行流水。不过并不是所有银行都可以这么做，实际办理还是要多咨询几家银行。④降低贷款额度假如没有其他证明，银行流水也无法满足要求，只能把贷款额度降到自己的还款能力范围了。这也是没办法，由于你无法让银行相信你。