土地证贷款,实际上土地使用权抵押贷款,跟贷款人户口性质无关,主要符合以下两个条件即可:用于抵押的土地使用权应该是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权,并且是已办理土地登记手续的土地使用权。土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移,即土地使用权抵押后,土地使用者可继续对土地进行占有、收益,只有在债务不能履行时,抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权,此时土地使用权才发生转移。农村土地证可不可以贷款:
1、有集体土地证和房产证,房权证上的用途为商用的话,经集体组织出具证明可以贷款;
2、房权证上的用途为住宅的话房管部门不给办理抵押登记,就不能贷款。
3、集体土地性质的房屋是不能贷款的,由于是不能买卖的,银行要了也没用。假如土地证是集体的能在银行贷款吗:
1、依照《公证法》第十一条规定,参照公证实践经验,现在可以公证的房屋权利包括:城市商品房的买卖、租赁、继承、赠与、遗嘱公证以及委托、声明等公证事项;
2、公有住房因承租人死亡而办理的公有住房变更承租人协议书及声明书等公证事项;
3、经济适用住房的继承公证事项;购买限价商品房的亲属关系公证。
4、涉及农村房屋事项通常不予公证,农村房屋宅基地属于农民集体所有,其取得通常需要经过行政审批程序,农民具有宅基地使用证,通常不具有房屋所有权证。
5、随着我国小城镇建设的不断开展,农村房屋拆迁大量增加,违法买卖农村房屋、违规变更宅基地使用证等情况凸现出来并引发大量纠纷,以致部分地区相关管理部门冻结了农村土地和房屋的变更登记。
我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押贷款。《中华人民共和国土地法》规定:“宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有”。《中华人民共和国担保法》规定:“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”。《中华人民共和国土地承包法》规定:“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地,经发包方同意,并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的,才可以设立抵押,并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。《中华人民共和国物权法》则清楚表明,除买卖、公开协商等方式承包的“四荒地”等农村土地可以抵押外,其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。
可以。农村土地使用证能抵押贷款:前往担保公司询问相关事宜;前往银行询问相关事宜;将土地使用证质押在担保公司;与担保公司签订《担保与反担保合同》;与银行签订《借款合同》;
用农村土地抵押能去银行贷款。我国有相关法律规定,土地承包经营权、宅基地使用权依法不能抵押,且集体所有的土地使用权不能作为抵押。依照我国担保法,经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以用来做为抵押。集体土地所有权不可以抵押,乡镇企业的土地使用权不可以单独抵押。,假如想用土地在农村申请抵押贷款的,还需要看清楚自己的土地所有权属于哪种类型。