题主好，公积金贷款是认房不认贷，假如首套房贷款已还清，是可以用公积金贷款买二套的，购房者只要不欠银行房贷(无论是商业贷款还是公积金贷款)，就可以用公积金贷款购买第二套房。假如您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款。

一，购买第二套房可不可以用公积金贷款分两种情况：
1.若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。
2.若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款.二，按规定,公积金的贷款最长的年限不超过借款人的退休后5年。比如60岁退休的,最长年限只能贷到借款人的65岁。公积金贷款的年龄限制是男主贷人年龄和贷款年限之和小于等于65岁,女主贷人年龄和贷款年限之和小于等于60岁。三，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50％，利率上浮10％。若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的政策。

涉及二套房、公积金贷款，以及现房转让！是的，这是南宁买房人的一件大事情~先来说说二套房和公积金贷款职工购买二套房不能使用公积金贷款了昨日（9月22日），日报哥从南宁住房公积金管理中心获悉，为维护南宁市房地产市场稳定，该中心对住房公积金贷款及提取政策作出阶段性调整。实际有这些——二套（次）不能申请公积金贷款政策——暂停向购买第二套及以上住房或申请第二次及以上住房公积金贷款的职工个人及家庭发放住房公积金贷款（棚户区、危旧房改造住房除外）。解读——关于住房套数的认定标准，是指职工个人及家庭在申请住房公积金贷款时，在南宁市行政区域范围内（含五县）拥有的自住住房套数。但已经卖出、已经赠与别人及已经析产出去的住房不计入套数。举例有这些——问：假如唐先生此前在南宁市购买了一套住房，但后来将该房屋出售了，现在又想买一套，那他购买的这套房就是首套房。不过，假如唐先生这套已出售房屋曾办理过公积金贷款，那么，他现在想购买房屋还能再申请公积金贷款吗？答：南宁中心相关负责人称，关于住房公积金贷款次数和认定标准，是指职工个人及家庭在全国范围内使用过的住房公积金贷款次数。因唐先生已经使用过一次公积金贷款，这次不能再申请了。该负责人提醒，在异地使用公积金贷款的次数也算，就像王先生在武汉买了一套房，使用的是公积金贷款，他现在在南宁买房，再次向南宁中心申请公积金贷款，就是第二次，也是不能通过的。异地购房提取公积金需带户口簿政策——职工个人及家庭在南宁市行政区域范围（含五县）外发生住房消费申请提取住房公积金的，房屋所在地须为职工个人及家庭户籍地或工作地。除提供相应住房消费类型所需材料外，还需要提供户口簿或单位出具的工作证明或工作地社保（住房公积金）缴存证明。解读——此前，职工住房消费时，无论是本地还是其他城市，只要提供消费证明材料，就可以提取。此次调整后，异地购房消费职工在办理提取公积金业务时，增加了材料要求。比如陈先生户籍在桂林，人在南宁上班，他在桂林购买了一套房屋，需要向南宁中心申请提取公积金用于支付首付款，那他除了要提供购房消费的相关材料外，还需要提供户口簿。假如玉先生在南宁中心缴存公积金，他在长沙购买了一套房，想以支付首付款为由，向南宁中心申请提取公积金，但其工作地和户籍地都不在长沙，那么，他无法提取公积金。该负责人称，该政策的出台，对骗提公积金现象也能起到有效的遏制作用。新政从9月30日起执行政策——以上政策调整从2017年9月30日起开始执行。如职工个人及家庭在办理住房公积金贷款或提取业务时，提供政府行政主管部门出具的《商品房买卖合同登记备案证明》《中华人民共和国不动产权证书》等证明材料上登载的时间是在2017年9月30日之前的，可按调整之前的住房公积金贷款或提取政策执行。解读——比如蒋女士购买了一套改善型住房（二套房），9月29日才拿到备案证明，她9月30日申请公积金贷款，还能申请到吗？该负责人称，蒋女士的备案证明登载日期是29日，在政策调整之前，由此看来她的贷款申请可以按照调整之前的政策来处理，首付比例是50%；假如她晚一天拿到备案证明，那么，她这是二套房，就不能申请公积金贷款了。为了调控南宁楼市，南宁也加强了限制现房转让↓↓↓法人单位购买二套及以上住房限售两年昨日（9月22日），南宁市住房保障和房产管理局发布了《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的补充通知》，即日起，进一步加强限制现房转让，并对商品房销售严格管理。文件解读有这些——首先，进一步加强限制现房转让管理。规定企事业单位、社会组织等法人单位在南宁市区（不含武鸣区）购买第二套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的，须取得不动产权证书满两年后方可转让。相关负责人称，该项调控针对的是炒房行为，一些公司频繁买卖房屋，从中获利，对此，南宁市出手抑制该行为，为真正的刚需购房者挪出房源。该项调整对普通购房者和家庭来说影响不大，个人和家庭住房还像之前一样，仍延续此前通知的规定，即第三套及以上住房拿证两年内限制出售。另外，严格商品房销售管理。房地产开发企业取得预售许可，对外销售商品房时，在未与购房人就预售许可范围内实际房号达成购房协议前，不得收取购房人任何费用。违反上述规定的，责令限期整改，并暂停办理该项目商品房买卖合同网签。该通知自印发之日起执行，有效期五年。

住房公积金自己贷款给别人买房,你的意思是你的公积金给他人(没有夫妻、直系亲属关系)买房,不可以。假如你的公积金已申请过贷款买房,再用配偶的公积金以你家庭名义贷款买房是可以的,但算作第二套房,首付要40%——50%,利率要上浮10——20%。“再者我替别人贷款买房可以吗”,不可以,相当于购房合同是别人的,贷款合同是你的,不行。