哪位来说说商品房买卖合同可以抵押贷款吗？_其他

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书中自有黄金屋| 其他 435浏览次数 5个回复 2019-02-28

哪位来说说商品房买卖合同可以抵押贷款吗？

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亲爱的星空 2019-02-28

不能的，就像你在这个学校缴纳了学费你可以去其他学校上学吗的道理是一样的。现在看来你只能申请商业贷款了，商业贷款的话你需要购买的是一手房还是二手房呢？你先说清楚，不然大伙儿怎么帮你啊。通常来说一手房贷款最高额度是房产价值七成，二手房则为五成上下。同一个时间段里住房公积金贷款利率五年以上是4.9%，商业贷款则为7.05%现在你没有说清楚，我只有和您说说一手房按揭贷款的条件是：
(1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻问题证明;
(2)具有良好的信用记录和还款意愿;
(3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
(4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
(5)具有支付所购房屋首期购房款能力;
(6)在银行开立个人结算账户;
(7)有贷款人认可的有效担保;一手房贷款的手续有：
(1)身份证件;
(2)婚姻问题证明;
(3)还款能力证明，收入证明;
(4)已支付购房首付款的证明文件;
(5)与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
(6)有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
(7)银行要求提供的其他资料。

其他回答(共4条)

宝得力 2019-02-28

第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并引发商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并引发商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

上官迪腾 2019-02-28

你是指《商品房买卖合同》吗如是《商品房买卖合同》,可以在该区房屋交易所的外部网站上查询或者到房屋交易大厅的自动查询机上查询。满意请采纳