公积金贷款购房后还可以用商业贷款购房，但不能再使用住房公积金购房。公积金贷款购房与商业贷款购房区别：区别
一、贷款利率：商贷的基准利率是6.15%，公积金贷款5年以上利率是4.25%。区别
二、贷款比例：同样一套房子，商业贷款假如是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。

1购买共有产权住房可以贷款，并且贷款享受与原先自住房相同的政策。自住房贷款的首付额度，商贷是最低30%；公积金贷款是最低20%。如今，共有产权住房的贷款也明确将延续自住房的政策，商贷最低30%，公积金贷款最低20%（90平方米以下）。持北京市工作居住证的家庭，按照京籍家庭审核，但参加的是30%“新北京人”那一波的摇号选房。此外，共有产权住房的个人份额是可以继承的。假如子女不符合共有产权住房的资格，那么就需要在继承之后，再退出共有产权住房。将个人产权份额的部分转出，按市场价获得个人应得的钱。（来源：京房字）融360房贷君（fangdai123）点评：近期北京将有近5000套共有产权房参与摇号，符合资格的还是该多关注一下。2让银行对“消费贷”如此围追堵截的正是监管部门的严格要求。9月20日，中国人民银行广州分行、中国银监会广东监管局联合发布《关于消费贷管理、防范信贷资金违规流入房地产市场的通知》。此前，北京、江苏、深圳三地监管部门也先后发文。监管部门此次再次强调，严禁个人消费贷款资金用于生产经营、投资及支付购房首付款或偿还首付款借款等行为，不得发放无指定用途消费贷；而个人综合消费贷最高额度不准超过100万元，最长贷款期限不得超过10年。多家银行负责人对北青报记者表示，事实上，不论是个人消费贷款还是经营贷款，都不能用来买房买股票，这一点有严格的监管要求限制。贷款人在申请贷款时，都要填写贷款用途，还要提交能证明用途的合同、发票等材料。银监会还规定，发放的消费贷款假如金额超过30万元，不能直接打到贷款人的账户，而是采取受托支付形式，打到用途有关的账户。比如，申请装修的贷款，直接打到装修公司的账户；申请旅游的直接进入旅行社账户。（来源：北京青年报）融360房贷君点评：消费贷直接打入用途有关的账户，就可以防止资金被挪作他用，赞一个。3进入9月，房贷利率持续走高话题不断，北京、深圳等城市首套房贷款利率已上浮10%，二套房上浮15%。就此，记者走访成都部分银行网点了解到，多家银行也已全面上调房贷利率，其中首套房上浮10%、二套房上浮20%成为主流。“虽然贷款利率上浮明显，但买房需求并未减少。”小李透露，7月份新的人才落户政策出台后，不少外地来蓉就业、创业者凭学历成功落户，并开始考量购房事宜。“就我所在的这片区，刚落户前来买房的外地购房者大约能占到20%-30%，刚需性更强。

情况不一样，
1、在首套房的情况下，商业贷款首付是30%，公积金贷风格款是20%（90平米以内。90平以外是30%）；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%、公积金：首方法套首付2成，2套首付6成商贷：首套首付3成，二套首付4成。期望可以帮助到你

普通住宅首套付3.5成,贷6.5成。二套付五贷五。非普通住宅首套首付3.5成，二套首付7成，其余看房龄以及您的资信情况，原则上房龄在30年以内的，商贷可以贷足。公积金按照房龄来定。