记者从市中区一家楼盘售楼处获悉，与其合作的银行大大小小超过了10家，其中只有一家国有大行对于优质客户购买首套房，继续给予8.5折利率优惠。另外一家国有大行则要求应该购买指定的保险产品，方可以申请8.5折的利率优惠，其他的多数打9折。在另外一家楼盘，销售人员表示，北京银行现在执行基准利率，也就说取消了首套房按揭贷款的折扣优惠。多数银行规定，首套房纯商贷利率可以打9折，假如组合贷（商贷+公积金贷款）只能9.5折，甚至是执行基准利率。浦发银行济南分行的一名信贷经理告诉记者，他们已经调整了首套房的利率政策，原来利率可以打9折，现在不但没有任何折扣，还得在基准利率的基础上上浮5%。
2.不少银行放弃首套房业务 济南有数十家银行做房贷业务，个别银行取消利率优惠甚至干脆上浮，还能接到房贷业务吗？该信贷经理表示，肯定接不到了，取消打折也不好接，何况是上浮5%，调整的时候就想得到这个结果。“由于额度有限，没有那么多的信贷额度可用，，干脆就通过上调首套房利率的方式，放弃首套房业务。我们只做二套房的房贷，首付比例最低四成，利率还能上浮10%。现在济南首套房利率主流银行打9折、9.5折，贷款利率是4.665%，二套房上浮1.1倍就是5.39%。银行可以投放到房贷的资金受限，肯定更愿意接利润高的二套房按揭业务，以及公寓、商铺、办公楼等非住宅。”
3.银行开始“挑拣”客户为何中小银行率先取消房贷折扣优惠？业内人士解释称，中小银行的资金获取成本远比四大国有银行高，四大行的资金以储蓄存款为主，而不少中小银行存款不足，不得不靠同业拆借等渠道筹钱，也就是向存款充足的银行（通常是四大行）借，然后再贷出去。如此一来，这类银行的资金成本就高出一截，再跟四大国有银行拼折扣，显然不划算。济南一家连锁房产中介机构的相关人士表示，去年房贷额度宽松的时候，客户提交全部资料之后，通常1-3个工作日就能放款了。现在有的银行延长至1个周，有时甚至数周，银行方面额度吃紧，就是为了等额度。也有的银行原来对房贷来者不拒，批量放款，如今也对业务和客户挑挑拣拣，就像，利率上浮1.1倍的二套房业务优先批，把利率打折的业务排在最后，等额度充足了再放。该人士表示：“各家银行的房贷优惠政策随时变动，差异也在逐步拉大，买房的市民最好多多比较，选取更加实惠的银行来贷款。”

精装房装修贷款利率，地区不同，利率不同，银行不同，给的折扣也不同，并且首套房和二套房的差异，贷款利率也不同，我家是首套房，济南的，2017年10月之后的商贷贷款利率就是5.39的利率了。

深圳首套房贷利率93折。目前，深圳大部分银行的首套房贷款首付为三成，贷款利率会有一定的折扣，优惠幅度普遍在93折-95折，其中，包括工行、农行、交行、邮储、招行等在内的大部分银行执行首套房93折利率。首套房贷款放款期限也趋于正常，按照正常流程通常30天上下可以办理下来。

这个要看各银行的最新政策，最好是亲临银行问一下，不过要看你的开发商是指定哪家银行办房贷的，通常首套房都有折扣优惠，我的贷款材料去年11月就交上去了，可是现在还没放款，银行却通知要我买理财产品了，随着银行最近额度吃紧，发现房贷申请越来越难了。四大国有银行现在基本首套都要首付四成，利率9.8-9.9折，先购买5万以上的理财产品会更容易些。