如今房价一直稳步的攀升中，很多人为着急起买房子来，啄么着以现在不买房以后再买就买不起了，买房的会涉及到的一个环节就是房贷问题，需要找银行贷款，当然了前提是你做的按揭，银行房贷最长的时间为30年，那么假如你房贷办理的30年，多少年后一次性还清最好？银行表哥透漏了出来，我们一起算算这笔账.银行表哥说：这里先要看你是你属于什么贷款的类型，现在的房贷类型有公积金贷款和商业贷款，商业贷款又要分为等额本金和等额本息这两种，而使用公积金贷款的话，利息相对于商业贷款的话要低一些，真的很划算的，假如你是公积金贷款的话，也就没有提前一次性还清，这个利息钱很低，可能你做个小投资就回来了，非常的划得来。然后就是等额本息，这个是很多的选取的一种方式，就是按照你要分期的年限，平均分成每一个月都是一样的还款金额，只要由首付和贷款两部分来组成，利息和你首付的多少和你还款的年限有关，首付付的越多，月供就越少，这可以看成是一种理财的方式，达到了收益的最大化，这个时候你30年的房贷在不超过的1/3的时候还款是最好的。等额本金的话就和等额本息有点区别，同样也是把你贷款金额分成30年，不过每个月还的钱是不一样的，每个月是逐月递减的，第一个月最多，越还越少。这样的好处就是利息要少一些，不过理财的功能要弱一些，同样也适合我们。其实和等额本息是一样的，在1/3的时候还款是最好的。这就是30年各种情况下，一次性归还贷款的建议，当然了有钱的话，一次性付清是的最好的，而主要的还款方式，还是要看你的经济能力，网友们，你们说呢？欢迎在下面的区域中给的我们留言哈！好了，今天小编就说到这里了，谢谢您可以把所有的文章阅读完，感谢您对小编的认可，假如您对小编的写的内容有什么疑问，可以在下面评论留言，小编会继续努力的。为大家带来更好的精彩内容。您的鼓励是小编最大的认可！

买房贷款还是好办的。关键是你要准备齐全的资料,要了解其中包括的法律知识。熟知买房贷款的流程,舒心的办理买房贷款。

只要你的征信好,收入工作都很稳定,是很好办理贷款买房的。但你买的房子是大产权的吗？不是的话就不好贷，你买房在的时候可以问一下他的房子是不是大产权，有几个证？有没有土地证和销售许可证？能不能按揭、能不能贷款，能的话要出具哪些证明？不过证明好几个了，挺麻烦的！

题主好，退休后买房贷款是可以的哦，不过是有年龄要求的哦，女性年龄不能超过60岁，男性年龄不能超过65岁，准备好办理需要的材料就可以贷款了哦。