个人住房贷款有:个人购置住房贷款,个人商用房贷款,个人二手房贷款,个人住房装修贷款,个人家居消费贷款,个人住房公积金贷款等。
二手房贷款年限通常是20年,还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。二手房随着房屋使用年限的增加,房屋价值会因折旧而降低,因此在实际操作中,二手房的评估价值往往……在贷款额度设定方面,二手房贷款限额的确定,参照全市二手房销售平平均价格格、房龄等因素,确定了二手房公积金贷款限额标准。现在多数银行在办理二手房贷款业务时,规定二手房贷款年限都是按照二手房的房龄+贷款年限≤30年来计算的。例如,某房屋的房龄为10年,其二手房贷款年限最长即为20年(30-10