公摊面积计算很简单,无非就是加法和乘法。不过哪些部位属于公摊面积、属于公摊面积的部位是全算还是半算、公摊面积怎么分摊给各个功能区,这个才是最重要也是最复杂的,没有公式,不过有很严格详细的规范。大的规范是房产测绘国标,实际的实施细则各个省都有,你可以到本省测绘主管机构网站下载或者到本地房管局测绘科、测绘管理科咨询索要。
公摊面积不算,由于那里没有做,只算外墙框起来的面积,由于要开槽的
公摊面积=建筑面积*25%你要明白公摊系数怎么来的,就好计算了。一个建筑物算公摊系数,首先要计算每个销售单位的套内建筑面积,再按照公摊面积计算规则,计算公摊面积,二者之和就是总建筑面积。然后用公摊面积除以总建筑面积就是公摊系数。公摊系数就是为了确定每个销售单位的建筑面积用的,用套内建筑面积和公摊系数可以计算每个销售单位的销售面积(建筑面积)。