1、楼间距楼间距指两栋楼的外墙面之间的距离，包括前后距离和上下距离。对于开发商而言，两栋楼靠一靠，挤出来的都是钱。但对购房者而言，楼间距过小，通风、采光、日照时间都会受影响，质量就差。正常标准前后楼间距为楼高的1．2倍，多层与多层上下距离为6m，多层与高层上下距离为9m，高层与高层之间上下距离为13m，不过现在能用这个标准来修建楼盘的开发商不多了。购房者买房时不能只看沙盘上的距离，问到实际的数据才算真实。
2、容积率容积率简单的理解就是小区内建筑物的密度，容积率越小，居住体验越好，改善型购房者挑楼盘容积率最好不要超过3．5，刚需极限是4．5。
3、小区绿地率和绿化率绿地率和绿化率不同，绿化率是开发商最常用的概念，假如房屋顶上种上绿色植被，则也可称被计入绿化率。绿地率则可以用来衡量小区绿化标准，通常小区的绿地率不能低于30％。
4、得房率和公摊面积购房者可以简单的理解为得房率越高越好，公摊面积越少越好。通常洋房的多层、小高层、高层的得房率是依次降低的，同一栋楼层数越高得房率越小。不过并不是得房率无限制的高就更好，多层通常在80％以上，高层在70％上下。假如容积率过大，电梯、楼梯、走廊的面积就会偏小，也会降低生活的舒适度。

容积率决定了该楼盘是从人的居住需求角度，理论上讲，对同一小区而言，容积率较小，则房价较高;容积率较大，则房价较低。选取容积率较小的楼盘，相对住的会比较舒适一点了。容积率大说明可能楼层高，空间使用率高，房价低。容积率小，小区光照充足。对于保护人类居住环境来讲，容积率当然是越小越好，这样在同样的建筑占地面积的情况下平均建筑层高就比较低，人均环境质量提高。对于开发商来讲，容积率当然是越大越好，这意味着在同样的建筑占地面积的情况下，能建更高的楼层，每多一层就能多赚很多钱。住户期望越小越好，由于这样小区环境就好，绿化公共设施相对就多。