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题主好，北京地坛小学学区房价格是比较高的而且房源也比较的紧张，很少能买得到的，并且那里的房子年限都有一定的时间了的，假如是为了小孩上学要购买的话，要看一下相关政策法规的，不要到时候买了不能再那上学就亏了。
不是的。有合同就行。只有户口薄没有房产证，是完全可以读小学的；由于小孩上学是按户口所在地分配入学的。。。由于在我国的各地区城市中，都是按户口所在地进行分配到就近的学校就读的，并不是按房产证分配上学的。在城市中还是相当一部份家庭是没有房产证，他门都是坐的国有公房，这些家庭的孩子也是要上学的，孩子上不是按房产证分配，是按户口所在地分配就近的学校上学的。假如是异地人员上学可能是需要有房产证了，由于异地人员的小孩没有户口，就需要有房产证了。（否则是需要交择校费的）
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