三室一厅选户型要关注这些问题：
1、入户区域的功能性。
2、卧室的方位和结构。
3、客厅的形状、采光通风和墙面。
4、厨房的功能性及位置。
5、阳台的位置和采光。
6、卫生间的布局。  
1、入户区域的功能性。入户区域的功能性十分重要，入户玄关可以起到收纳作用，以及增强室内空间私密性的作用和美化房屋的作用。  
2、卧室的方位和结构。卧室的方位不好，人的居住体验会比较差，卧室在房屋的南面或者北面最佳。卧室不能太大或者有梁柱在其中，这样会很影响居住的感受。  
3、客厅的形状、采光通风和墙面。客厅是家中大面积的公共区域，客厅应该方正，不能奇形怪状，切忌多边形的客厅。客厅的采光通风应该有保证，进深和开间应该比例合适，不能相差太大，客厅需要至少有两面墙面，不宜有很多开口和门洞，不然的话会浪费到公共交通面积中去。  
4、厨房的功能性及位置。三室一厅的厨房要求很大的储物空间，并且有良好的通风和光照情况，远离书房卧室等区域，由于烹饪区域的油烟较大。并且厨房需要距离客餐厅近，接近入户门。  
5、阳台的位置和采光。三室一厅的阳台防止选取在北面或者西面，尽量选取东南面的阳台，这样采光和通风都比较好，尽量选取有落地窗的阳台，这样采光通风的效果才会更佳。  
6、卫生间的布局。卫生间应该布局合理，功能齐全，卫生间的功能布局影响到使用的便利程度，由于卫生间可以划分为洗漱，沐浴，化妆，如厕等多个区域，功能的分区明确很重要。  三室一厅的户型选取要关注的点比较多，由于家庭成员的需求不同，要满足的情况也不同，对户型的要求较高，才选房的时候一定要慎重，仔细辨认好坏。

通常房地产开发中住宅户型可按功能分为:一室,一室一厅,两室一厅,两室两厅,三室一厅,三室两厅,三室两厅两卫等等。其他还有排屋、别墅等,户型更大。

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小区价格平均价格:6261元/平米，户型有两室一厅，三室一厅，三室两厅。但楼层和相对位置的不同，价位会有一定的差别。像上面这些价格整合自网络，请自行核实.