预售商品房抵押贷款怎样弄房屋预售合同能够办理抵押贷款吗？_贷款类型

问答首页 > 房产知识 > 贷款类型

已解决

比目鱼ok| 贷款类型 1243浏览次数 4个回复 2019-02-28

预售商品房抵押贷款怎样弄房屋预售合同能够办理抵押贷款吗？

被采纳

樱花漫天 2019-02-28

办理产权证的话，首先你要依照商品房预售合同，商品房买卖合同，假如有贷款的话提供商品房产权抵押登记预告证明，然后到借款银行，办理商品房产权抵押预告转房屋抵押产权登记，然后到交易中心，缴交公共维修基金2%！等出证之后，去领证时缴交契税，契税征收标准依照当时，当地的正常征收！

其他回答(共3条)

情迷绿茵 2019-02-28

期房如何抵押
第一、办理商品房预售登记开发商按规定应该到市房管局市场监察科办理商品房预售登记，领取商品房预售许可证，证上登记的楼房坐落号应为局产权产籍科现场测绘并统一编制的楼房确权号。
第二、办理商品房预售合同登记期房买卖双方签约时，应使用市房管局统一印制的商品房预售合同，并在签约之日起30日内，由预售方持预售合同到市房管局市场监察科申请登记，经审查加盖登记专章，准予登记后生效，副本一份由市房管局备案。
第三、办理贷款抵押登记抵押当事人及地产开发经营单位三方须持已生效的商品房预售许可证、商品房预售合同原件、预付款凭证及其他证明、证件，到市房地产交易市场管理处抵押科办理抵押登记备案手续，经审查核准后，颁发《期房抵押登记备案证明书》给贷款银行。凡已办理抵押登记备案而贷款抵押关系未终止的，房地产开发经营单位应在房屋竣工验收合格之日起30日内，到市房管局产权产籍科办理房屋所有权证书，并通知贷款银行、抵押人。