邢台经济适用房土地转让金怎么计算？_经适保障房

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班赞悦| 经适保障房 2253浏览次数 3个回复 2015-12-17

邢台经济适用房土地转让金怎么计算？

我家住在邢台，最近要转让房屋土地，但是对于这方面的转让金不知道怎么计算，谁能告诉我邢台的经济适用房怎么计算土地转让金？

被采纳

小叮当哆啦梦 2015-12-17

国有土地转让金的计算：一、工业用地土地出让基准地价：凡符合高新区产业政策的工业项目用地出让基准地价16万元／亩。为支持工业项目，采取以下政策予以优惠： 1、投资额在400万美元以上，注册资金在200万美元以上的工业项目和经省主管部门认定的高新技术项目，其土地出让价格在基准地价基础上优惠10％；投资额在400万美元以下，注册资本在200万美元以下的一般性工业项目，执行基准地价。 2、自签订国有土地使用权合同后3日内交齐土地出让金及各种税费的，出让金再优惠10％。 3、对全市产业结构调整有较大影响，投资额在1000万美元以上的高新技术工业项目，土地出让价格由高新区管委会常务会议研究决定，出让地价原则不低于土地征用价格，差额部分由高新区财政补贴。 4、土地使用金每年1元／平方米。一般性工业项目用地使用金免5年；高新技术项目土地使用金免10年，期满后逐年缴纳。 5、土地交易契税以基准地价计征。二、商业用地土地出让基准地价：商业用地土地出让基准地价为38.6万元／亩。 1、商服业用地采取招标拍卖方式供应土地。 2、沿建设北路两侧商业用地地价幅度在40－42.7万元／亩。 3、沿龙泽北。

其他回答(共2条)

婧兰蝶子 2015-12-17

建议直接咨询当地的国土部门。

上官迪腾 2015-12-17

首先商品房是不需要土地出让金的，只有已购公房或者二类经济适用房需要缴纳，所以这要看你的房本性质是什么。如果是已购公房或者二类经济适用房，房本标注是优惠价或者标准价您要按照15.66建筑面积缴纳土地出让金，先把房本性质转换为成本价，然后再按照15.6建筑面积缴纳，把房本性质转换成商品房，然后按照商品房缴纳契税等正常税费即可。如果已购公房或者二类经济适用房房本标注本来就是成本价，您只需要按照15.6建筑面积缴纳土地出让金把房本性质转换成商品房然后按照商品房正常缴纳费用就可以了。以上公式只适用于北京城区，郊区只要把15.6换成12.9就行了。