南阳二手房大按揭流程:如果你想贷款买二手房,需要你买的二手房房主“配合你贷款”。双方在交付定金,签定二手房买卖合同以后去银行申请二手房贷款。银行审核你的贷款资质,评估你购买的二手房价值,然后面签,过户,做公证等,在过户的同时交给房东首付款, 最后贷款(尾款)通过后直接打给原房东的。费用的话谁也没法给你一个准确的数字, 银行收的费用一般就是评估费,公证费,有些还收代办他项费。 如果你买的房子不大, 这些费用高不到哪里去。 买二手房除去房价,最大的费用应该是过户费。
你好,如果你买的是一手房,直接从开发商贷款,需要付房屋总房款的30%,比如90万的房子,你需要付30万的首付。如果你买的是二手房,首付是付“银行评估值”的30%, ??一般买二手房,首付款是房屋总价的45%左右。如果是名下二套住宅的话,首付需要付60%的。
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