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谢同学
谢同学| 交易流程 1876浏览次数 4个回复 2016-03-09
首套房过户费怎么计算？要交到哪里？

被采纳
Mr小木屋
Mr小木屋 2016-03-09

1、利率：买二手房，要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业，不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二套房现在利率搜索要上浮10%了，当然，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。利率的计算方式二者是一样的，下载一个房贷计算器，输入相应的数额就可以计算出来了。2、贷款方式：第一次置业，买二手房首付也可以达到三成。如果你是第二次置业，就算是家庭第二套房子了。这个首付得6成，而且贷款利率是上浮10%了。3、房本是否满五年：房本是否满五年在交易过程中所产生的过户费，差别巨大。具体计算方式在后面列举

其他回答(共3条)
元少卿 2016-03-09

好，首套房买二手房折扣和一手房是一样的。40万的房子，首付30%就是12万，贷款70%就是28万。 买方:首套房，成交价的1%的契税。过户费每平米3元。工本费80元..

情迷花香 2016-03-09

首套房，成交价的1%的契税。过户费每平米3元。工本费80元。其它大概几十元

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