问答
被采纳
福利房贷款即准成本房贷款，是为配合房改而向福利房购买者提供的低息政策性住房贷款，政府或企业不收地价、不盈利，贷款人最高可申请八成贷款，贷款年限可长达15年。
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房改房是参加房改的产权房,来源有的是单位的,有的是使用权的,在购买是若是产权的就要交土地出让金,这个多少根据原产权的百分比不同,若是使用权的就要按工龄去买取.福利房多半是产权房,是单位分配给个人的福利用房。
福利房要看是什么性质的了，有的福利房也是有红本在手，可以自由交易的，不过单位的福利房一般是会约定工作年限。
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