房贷款是否能办理“不好说”。 建设银行天津分行相关负责人表示,目前三套房贷款首付52%,第三套利率为基准利率的1.15倍,每增加一套,利率提高0.05倍;兴业银行天津市分行个贷部人士表示,第三套房贷款首付不低于55%,利率不低于基准利率的1.15倍;中信银行天津市分行营业部人士表示,第三套房贷首付至少50%,利率可以争取为基准利率的1.1倍,但是不能承诺,因为一般都在1.1倍以上。招商银行个贷部人士也表示,目前第三套及以上住房贷款依旧可以办理。 中国银行河西支行人士表示,已经暂停第三套房贷款;农业银行某支行个贷部人士表示,可以申请试试,但不一定能批准;工商银行某支行工作人员表示,尽管目前没有明文规定不办理第三套房贷款,但目前来工行申请第三套房贷款的都没有获批。
现在房贷政策的认定是既认房又认贷,所以这第三套住房包含之前或贷款或全款购买的房产。只要你的名下曾经有过两套房,不管你是否曾贷款,购买第三套房子都算第三套房贷!