异地购房如何开首次购房证明？中介告诉我要开具首次购房证明享受减税，问房管局给的答案都是模凌两可_购房税费

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韩尕烷| 购房税费 6507浏览次数 6个回复 2016-06-21

异地购房如何开首次购房证明？中介告诉我要开具首次购房证明享受减税，问房管局给的答案都是模凌两可

我是广州人，首次购房，在佛山，现在中介告诉我要开具首次购房证明享受减税，我打电话问房管局给的答案都是模凌两可，哪位可以告诉我具体如何办理？要多长时间？

被采纳

瑞可Ruse 2016-06-21

这个问题各个城市的规定各有不同，一般来说，购买首套住房申请住房公积金个人贷款可以申请提取个人住房公积金账户内的余额付首付，提取金额不超过首付款的公积金金额。简称“又取又贷”，第二套房及以上不行。办理程序如下：如果你是首次购买商品房，事先给开发商说好，你是要申请住房公积金个人贷款购房，还要提取个人住房公积金账户内的余额付首付，首付款从公积金管理中心你的个人账户划入开发商的一般结算账户一经确认后，冲抵你的首付款，还要给你开首付款缴款收据。说好后，缴了购房预付款，草签购房合同后（一般几万快钱，如果没有上述原因，要现金或转账一次性交足首付款后才能签订购房合同），记得是申贷前提取哈！接下来，可凭,身份证、《购房合同》原件和你的《住房信息查询函》（房管部门出具）向当地政务中心公积金窗口申请提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房首付款；公积金管理中心会在一两个工作日内给你答复并办理，公积金提取会以转账方式划入开发商一般结算账户内，你只需拿好银行转账凭据给开发商开首付款收据就可以啦。

其他回答(共5条)

蓝调土耳其 2016-06-21

房产评估价*1%的个人所得税 ??房产评估价*1.5的契税（首次购房，房产局开首次购房证明可省0.5%）原契税发票日期未满2年要缴（房产评估价-原房价）*5.5% 房改房交易费每平米*1.5元，商品房每平米*6元其它费用113元

巧克力蛋糕 2016-06-21

缴税和贷款需要开首次购房证明，领房产证不需要开首次购房证明。