刚需族首次买房一般青睐小户型的房子，首付低，总价也低。购买小户型不只要看价格，也要看户型，户型的好坏直接影响居住的舒适度。小编总结了购买小户型需要关注的4个方面事项，供购房者置业参考。一、小户型≠小得房率刚需族买房特别是首次置业的购房者，必须弄清小户型不等于小面积，购买小户型，由于房屋面积本身不大，得房率的多少就显得格外重要。如果得房率低于70%，就会极大地缩减实际使用面积，购房者在选择小户型住宅时，一定要问清楚得房率，公摊面积、实用面积等。二、各功能区面积设计要合理所谓“麻雀虽小五脏俱全”，小户型也不例外，小户型必须设计有厨房、卫生间，且尺寸要设计合理，比较实用的房型，一般客厅不应小于12平方米，卧室不应小于10平方米。卫生间不应小于3平方米，厨房不应小于5平方米，如果尺寸相差太多，就影响居住的舒适度。挑选户型的时候不能只看户型图，还需要看户型旁边的数据，如果有样板间，最好去看看样板间。三、注意看朝向、采光小户型虽小，也要满足通风采光的效果，最好能南北通透。有的房子虽然朝南，但北向没有窗户，或前面楼栋较高，遮挡低楼层的采光，这些都会影响到房子的采光和通风。设计合理的户型一般都满足南北通透的特点。其次，最好选择南北向的房子，东西向采光时间较短，居住舒适度较弱。选择户型的时候最好选择采光充足的楼层和南北通透的户型。当然有条件最好选择现房，可以直观的看到户型好坏。四、户型方正??避免拐角方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积。如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。

多功能折叠沙发床一般是比较适合年轻的人，特别是那些小户型的房子就更适合了，所以说多功能家具越来越成为大众的选择，多功能沙发床就是其一。在小户型居室里，为了满足偶尔的访客居住需要，一张多功能沙发床是很必要的。通常情况下，多功能沙发床可以放置于客厅或书房，充当座椅的功能；客人来临的晚上，展开多功能沙发床，铺上被褥就是一张睡床。在三室两厅之类的普通户型里，多功能沙发床也能在客卧睡床之外，帮助主人应付偶尔的多名客人来访。选择一张合适的多功能沙发床是有讲究的。多功能沙发床要满足坐和卧两种功能，必须牢固耐用而且美观，其材质、工艺都应该有保证。