买房子选择跃层好， 跃层和复式的最大区别在于，跃层出两层产权面积，复式只出一层的面积，以后动迁是个问题。 复式一般为层高比较高的单层结构，有的开发商，建的复式，虽然也帮你做成两层，而且每层都是正常层高。但还是复式手续，为什么不起跃层手续呢？这样做是为了减少成本，可以只按一层的建筑面积交税，而实际卖的价格，或比正常的高出很多。

您的产权证是包括了你的使用面积和公摊面积的。按照套内计价的方式是不会影响你的产权面积的。 至于为什么开发商在合同上面用套内面积计价，主要原因是因为主管部门要求开发商按照套内面积计价。这个要求主要是基于2006-2007年房价上涨过快，相关部门期望通过该方式从侧面抑制房价上涨过快。 其实开发商本身是愿意用建筑面积计价的，这样购房者就会比较直观的认为房价比用套内计价的低，其实房屋的总房价是一样的。所以，我如果没有猜错的话，应该是售楼人员在跟你介绍的时候是按照建筑面积（套内 公摊）的单价给你介绍的，而签定合同的时候是按照套内面积跟你签定合同的吧？

只要开发商具备销售许可证，就可以收定金和首付了。 目前看这么做是不合理，但是为什么大家都接受了呢？ 除了房价大降的特殊原因外。 一般期房比现房便宜，而且可供选择的房子较多。 既然你认可了期房的便利，自然也就得承担期房的不便和风险。