你好，很高兴为你解答，2016中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。不过购买“首套房”的人得同时满足三个条件：买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠),购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 　　买足购买首套房的条件后，买房人将享受以下优惠：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。所以这就是很多人想着办法也要讲自己准备买的房子去申请成为首套房的原因。

有的，根据当地政策来。这个您可以咨询当地中国人民银行分部或者贷款银行。
目前贷款优惠有7折，8折，8.5折，9折，标准利率和1.1倍，1.2倍利率，主要根据地区来划分的。
三线城市8.5折的概率是比较大的，一线城市1.1倍是正常的。二线城市9折或者标准利率。
希望以上回答能让你满意，望采纳。

最新贷款政策，商业贷款利率为5.65%，如果是公积金贷款买房买首套房首付不低于20%，家庭贷款最高额度可达70万，贷款利率为3.75%