沈阳二手房营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。
北京二手房的话是契税、营业税、个税，但是要以房本的情况而论
二手房首付3成最少，二手房税费比较多，契税、营业税、个人所得税，印花税（房产证满5年免收营业税），
如果是一手房就不需要交营业税。二手房没过五年需多交5.6的营业税
是一手房还是二手房，一手房只交契税，二手房就要交营业税了
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