问答
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新建商品房一间房未铺设地暖管，申请开发商赔偿?什么是存量房？
律师你好，我先将事情经过简要叙述一下：我2010年5月购置了一套商品房，2010年9月开始装修，11月底装修完毕。冬季供暖后发现一间房地面不热，经多次与物业协调，物业维修人员采取多种方法查找原因，最终没有找到问题根源。2011年3月，施工方又经过多次原因查找，最终原因是此间房屋没有铺装地暖管，现在房子在保修期内，施工方计划对此间房重铺地暖管。由于地暖不热，至今尚未搬迁。主要想咨询以下问题：1.可以申请什么样的赔偿项目，比如精神损失费等，如何计算？2.要起草一份维修协议，维修时将对装修好的此间房地面全部敲完，重新铺设，所以这种协议如何起草，都包括哪些事项，我方、开发商、施工方、物业是否都要涉及，如涉及，都要履行什么义务和责任？
其他回答(共2条)
增量房就是新建商品房，存量房就是二手房。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。
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