这样算首套住房,目前是认贷不认房,即使你这套房子不卖,但是贷款已经还清,再买房子,仍然算首套房,已有的房子卖掉了,重新买房,也是一样算首套房,商业贷款首套房首付是30%,公积金贷款90平以下最低首付20%,超过则是30%。
房子首付算法:算首付,得先算出贷款额,首付30%,贷款70%,款额是根据地区指导价来算(建委规定的最低过户价),地区指导价一般比成交价低10%。
你好,首先要知道你要买的房子的评估总价,然后按7成满额贷款算(简称费用A),然后是交易过程中产生的费用,包括过户费,贷款费,以及中介费(简称B),第三要知道房东卖房的净得价(简称C)综上首付=C-A-B。希望我的回答对你有帮助。